Для инвестирования в коммерческую недвижимость необходимы значительные средства, и затратить много времени и сил — помощь могут оказать здесь https://accent.ru/. Управляющая компания Accent Capital занимается управлением инвестициями в коммерческую недвижимость — предлагая клиентам весь спектр услуг, начиная от планирования, и заканчивая выходом из инвестиций. Целью всех действий является обеспечение клиентов эффективной стратегии по получению максимально возможного результата.
Коммерческую недвижимость,как объект инвестирования, стали рассматривать сравнительно недавно, до это все внимание инвесторов было обращено на жилую недвижимость. Но падение доходности и возрастание рисков, заставило искать новые активы, и способы инвестирования.
Коммерческая недвижимость требует намного более глубокой проработки плана инвестиций, само ее управление намного сложней, чем для жилой недвижимостью. Если инвесторы могли самостоятельно построить схему управления жилыми активами, то управление коммерческой недвижимости самому маловероятно, помимо знаний и опыта тут требуется затрачивать очень много времени.
Активное инвестирование
Инвестор сам ищет активы к покупке, приобретает их и самостоятельно ими управляет.
Прямые инвестиции позволяют держать все под личным контролем, быстро на все реагировать, и при этом получать полностью весь доход от операций. Звучит привлекательно, но только в теории. Для начала необходимо иметь значительный капитал для запуска процесса инвестирования, а в коммерческой недвижимости это недоступно для большинства желающих инвестировать.
Управление большими объектами силами одного человека физически невозможно, придется привлекать дополнительных людей для помощи, а тогда смысл личного контроля размывается.
Коммерческая недвижимость сдается в аренду, а работа с арендаторами требует создание отдельной фирмы, на которую и ложится вся работа по обслуживанию объекта. Контроль финансовых потоков отдельная тема — деньги любят еще и учет, постоянный и с аналитикой. Для успешности инвестиций необходима разработка стратегии инвестирования и бизнес-плана.
А теперь основное — привлекательные объекты коммерческой недвижимости требуют инвестиций измеряемых миллиардами, а это как мы понимаем возможно для весьма ограниченного круга. Но выход есть.
Пассивное инвестирование
Оно решает практически все вопросы — активами управляют профессионалы, которым передаются функции активного инвестирования. Управляющий инвестициями объединяет деньги многих небольших инвесторов, в результате крупная сумма позволяет выкупать крупные объекты, из управления которых можно извлекать значительную прибыль.
