Домой Интерьер Все о недвижимости онлайн

Все о недвижимости онлайн

246
0

На страничках журнала https://etagijournal.ru/ читайте все самое интересное и актуальное. А мы вам приготовили две новости о недвижимости.

Коммерческая недвижимость

В последнее время в сфере коммерческой недвижимости наметились проблемы. На фоне корона вируса опустели отели и гостиницы. Очень сильно упала посещаемость самых больших торговых центров. В некоторых регионах закрылись торговые центры. Месяцами арендаторы, как и те, кто предоставляет аренду, принимают всевозможные меры по снижению убытков, они ведут невидимую борьбу против друг друга. Огромное количество арендаторов уже освободили помещения, другим только предстоит это проделать. В любом случае вся эта война недвижимости продолжается. За результатами мы будем следить в наступившем году.

Наметились изменения в сегменте офисов. Компании бросают классические офисы и переходят в коворкинги или на удаленку. Это даже удобнее, чем офис. Вероятно, коворкинги будут развиваться. Хотя, возможно, компаниям в итоге не понравится удаленный вариант работы, и они решат вернуться к офисной жизни. Будем наблюдать, как поменяется офисное поле недвижимости.

Частные дома

Цель банков сегодня — стимуляция спроса на частные жилища. Сегодня загородные дома приобретают на собственные средства. Кредитование на покупку загородных домов сопряжено с трудностями, не каждый банк готов оформить ипотечный займ на них. На рынке загородных домов очень большие процентные ставки. Есть одно исключение, это программа, направленная на улучшение условий сельской ипотеки. Квартира или дом за чертой города приобретается не по обычным, а по льготным ставкам. Например, прозвучала цифра до 3% годовых. Многие говорят о том, что появится новая система льгот, чтобы можно было прибрести малоэтажные дома в ипотеку.

Вначале правительство создаст пилотные проекты, где будут льготные условия кредитов. Льгота коснется покупателей и застройщиков. Проект будет проведен в некоторых регионов. Первые попытки внедрить программу пройдут во втором квартале текущего года. А на третий и четвертый кварталы запланировано внедрить продукт в массовом порядке. Чтобы этот проект запустился нужно чтобы средства привлекались посредством эскроу-счетов. Такой подход понизит риски банка, занимающегося финансированием загородной стройки и создания поселков. Также очень важно, чтобы происходила комплексная застройка коттеджных поселков, нужно чтобы вместе с жилыми домами возникала инфраструктура.